北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场乌海市某某电子商务客服中心二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更乌海市某某电子商务客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·微信第一控卫哈利伯顿，是数据刷子吗？
• ·“意大利很弱”，不再是错觉了
• ·苏州日报刊文《致敬！平民英雄》缅怀胡友平
• ·美国众议院共和党人起诉司法部长加兰
• ·中国空、海、陆三军在珠海首次联合举行新闻发布会
• ·辩论表现欠佳 美共和党议员呼吁罢免拜登
• ·本轮巴以冲突爆发以来已有670名以军士兵死亡
• ·一眼千年！一起江河游
• ·【考研政治】每日考点精炼26
• ·成员人数激增，德国极右翼政党瞄向执政！
• ·美国众议院共和党人起诉司法部长加兰
• ·兰州一小区物业员工使用电警棍威胁外卖员？警方通报
• ·悉尼一飞机起飞时遇发动机故障 跑道附近草坪被引燃
• ·谁来付中介费？纽约房产经纪人和租客陷入中介费之争
• ·【冰川地理】高考地理中的冰川地貌，附壮观美丽的中国十大冰川
• ·新加坡孩子华语不流畅，一大波人错失PSLE华文口试满分！